Ein Mieter kann sich auch an den Verbraucherschutz wenden, der den Vermieter über die erheblichen Strafen informieren kann, die ihm unter diesen Umständen drohen. COVID-19-Wiedereinziehung: Anleitung für Diskussionen über Miete In einigen Situationen kann Ihnen Ihr Vermieter kürzere Kündigungsfristen geben: 7 Tage Kündigungsfrist für schwerwiegendes unsoziales Verhalten oder Verhalten, das das Gefüge der Wohnung bedroht.- Bei Mietrückständen hängt es davon ab, ob Sie einen Teil-4-Mietvertrag haben oder nicht: Wenn Sie mit Ihren Mietzahlungen in Rückstand geraten, werden Sie in “Mietrückständen” geraten. Holen Sie sich Hilfe bei der Bewältigung von Mietrückständen. Die vor dem 26. März 2020 in Kraft getretenen Mieterhöhungen bleiben bestehen. Aufgrund des Einkommensverlustes können bei einigen Mietern Probleme bei der Zahlung ihrer Miete auftreten. Wenn ein Vermieter die Miete erhöht, kann er den Mieter bitten, zusätzliches Anleihegeld zu zahlen. Dies muss sich nach der Anzahl der im Mietvertrag berechneten Wochenanleihen richten. Ja, Service-Mietverträge unterliegen auch der Mieterhöhung und Kündigungsschutz. Ein Mieter, der den Mietvertrag nicht fortführen möchte, ist verpflichtet, dem Vermieter vor Ablauf des Mietvertrages eine Frist von 21 Tagen schriftlich zu erteilen.

Die Mitteilung muss schriftlich zugestellt werden, sagen, wie viel die Miete steigt und der Tag, an dem die erhöhte Miete fällig ist. Der Vermieter sollte eine Kopie der Mitteilung aufbewahren. Wenn der Vermieter nicht die richtige Mitteilung gibt, die er kann: Wenn Ihr Mieter seit dem 20. März 2020 aufgrund von COVID-19 seinen Arbeitsplatz verloren hat, kann er Anspruch auf einen Zuschuss von vier Wochen Miete bis zu einem Maximum von 2.000 US-Dollar haben, um eventuelle Zahlungsausfälle zu decken. Mieter können nicht gezwungen werden, sich zu bewerben, aber Vermieter und Makler werden ermutigt, mit ihnen über den Zuschuss zu sprechen und respektvoll zu beantragen, dass sie einen Antrag beim Wohnmietzuschuss einreichen. Verbraucherschutz empfiehlt Vermietern, mit Mietern zu verhandeln, um eine Vereinbarung über Mietzahlungen zu erzielen. Wenn keine Einigung erzielt werden kann oder ein Mieter sich weigert, Miete zu zahlen, sollten Vermieter sich an den Verbraucherschutz wenden, um Informationen über Schlichtungsdienste und Kündigung von Verträgen zu erhalten. Ein Vermieter, der einen Mieter aus einem Mietshaus sperrt, ist illegal. Die Polizei kann gerufen werden, und wenn gegen die Regeln der sozialen Entflechtung verstoßen wird, könnte dies zu einer Geldstrafe vor Ort führen. Derzeit gibt es keine gesetzliche Definition für die Überbelegung von Privatmietwohnungen.

Wenn Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag auf diesem Grund beendet, muss der Hinweis die Anzahl der Schlafplätze und den Grund angeben, warum die Immobilie hinsichtlich der Schlafflächen und Ihrer Haushaltszusammensetzung nicht mehr geeignet ist. Vermieter, die finanziell unter der Weigerung der Mieter leiden, Miete zu zahlen, sollten sich über Optionen wie Hypothekenerleichterungen an ihr Finanzinstitut wenden. Die Miete kann auch in bestimmten Situationen reduziert werden. Hat ein Mieter einen befristeten Mietvertrag, so kann er nur gekündigt werden, ohne dass sich die Mietkosten belaufen, wenn dem Mieter durch die wirtschaftlichen Auswirkungen von COVID-19 finanzielle Schwierigkeiten entstehen. WICHTIG: Ein Vermieter/Makler kann einen Mieter nicht ohne Zustimmung oder gerichtsbeschluss vertreiben. Wenden Sie sich an den Verbraucherschutz unter 1300 304 054 oder an tenancyhelp@dmirs.wa.gov.au um Rat. Wenn Mieter eine erhöhte soziale Entsäuerung praktizieren, weil sie ein höheres Infektionsrisiko haben, sollte dies durch einen Aufschub der Inspektion auf einen späteren Zeitpunkt respektiert werden. Mieter haften weiterhin für Miete und Vermieter können Mieter zur Zahlung der fälligen Forderungen auffordern.

Vermieter können auch eine Geldauflage vom Gericht für Mietrückstände beantragen, obwohl sie derzeit nicht verlangen können, dass das Gericht den Mietvertrag kündigt, wenn die Miete weniger als 60 Tage im Rückstand liegt. Vermieter sollten versuchen, eine Einigung mit ihren Mietern zu erzielen, bevor sie diesen Schritt machen. Beachten Sie, dass Mieter während der Notzeit nicht vertrieben werden können, wenn ein Kreditgeber die Immobilie zurückerobert oder wenn ein befristeter Mietvertrag oder ein Beherbergungsvertrag ausläuft.